Анализ земельного участка (Best Use) в городе Челябинск

Анализ земельного участка (Best Use)

1. Границы участка исследования

Статус проекта: Завершен

Срок проекта: 2 месяца

Итоги проекта: Анализ планировочного решения проекта. Техническая экспертиза. Разработка предложения по оптимизации затрат на комплектацию. Маркетинговый анализ локации проекта. Инвестиционный расчет.

Россия, Челябинская область, город Челябинск

Объект расположен в центральной части городской застройки.

1. Границы участка исследования

2. План создания транспортной и социальной инфраструктуры Челябинска

Цель проекта

Выезд на объект исследования. Анализ проектной документации. Разработка рекомендаций по строительным работам, комплектации, запуска в коммерческую эксплуатацию. 

3. Градостроительное зонирование в зоне исследования участка

4. Показатели стресс-анализа на одновременное изменение ставок аренды и бюджета развития

Оказанные услуги

Комплексный анализ территории и земельного участка

  • Анализ района расположения Проекта, его имидж и перспективы развития
  • Анализ непосредственного окружения Проекта, перспективы развития прилегающей территории
  • Юридический статус земельного участка, анализ существующих градостроительных обременений и ограничений (на основании данных Заказчика)
  • Анализ физических, ландшафтных и видовых характеристик земельного участка
  • Итоговый SWOT-анализ участка
Маркетинговый анализ Проекта

  • Макроэкономический анализ региона
  • Анализ соответствующих сегментов рынка
  • Анализ предложения: оценка текущего объема и структуры предложения и новое строительство
  • Анализ предложения в зоне конкуренции и перспектив по его расширению
  • Загрузка

Разработка концепции Проекта

  • Позиционирование Проекта, с учетом развития района расположения
  • Описание и распределение площадей различных типов функционального использования
  • Этапы строительства и ввода в эксплуатацию
  • Планируемые инвестиции в Проект
  • Выводы и рекомендации в отношении концепции Проекта (класс и технические характеристики, функциональное зонирование и др.)
Финансовый анализ Проекта

  • Финансовые расчеты
  • Прогноз будущих операционных доходов  и расходов с учетом и без учета схемы финансирования
  • Выводы по результатам финансового анализа Проекта

Проекты

Все проекты

Свяжитесь с нами