info@rosinvesthotel.ru8 800 600 85 10

Анализ земельного участок под строительство (Челябинск)

Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка (Best Use)

1. Границы участка исследования

Статус проекта: Завершен
Срок проекта: 2 месяца

Итоги работы: Комплексный анализ территории и земельного участка. Разработка стратегического маркетингового плана. Разработка концепции развития площадки застройки. Финансовый анализ. Оценка рисков.


Россия, Челябинская область, город Челябинск

Объект расположен в центральной части городской застройки города Челябинск, на улице Карла Маркса.

1. Границы участка исследования

2. Показатели стресс-анализа на одновременное изменение ставок аренды и бюджета развития

Цель

Проведение комплексного анализа наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка (Best Use).

3. План создания транспортной и социальной инфраструктуры Челябинска

4. Градостроительное зонирование в зоне исследования участка

Оказанные услуги


Анализ территории и земельного участка

  • Анализ района расположения земельного участка, имиджа, перспективы развития
  • Анализ непосредственного окружения, перспективы развития прилегающей территории
  • Юридический статус земельного участка, анализ существующих градостроительных обременений и ограничений (на основании данных Заказчика)
  • Анализ физических, ландшафтных и видовых характеристик
  • Итоговый SWOT-анализ
  • Оценка инженерного обеспечения территории
  • Маркетинговый анализ

Макроэкономический анализ региона

  • Анализ соответствующих сегментов рынка
  • Анализ предложения: оценка текущего объема и структуры предложения и новое строительство
  • Анализ предложения в зоне конкуренции и перспектив по его расширению
  • Загрузка

Разработка концепции

  • Позиционирование проекта, с учетом развития района расположения
  • Описание и распределение площадей различных типов функционального использования
  • Этапы строительства и ввода в эксплуатацию
  • Планируемые инвестиции
  • Выводы и рекомендации в отношении концепции проекта (класс и технические характеристики, функциональное зонирование и др.)

Финансовый анализ

  • Финансовые расчеты
  • Прогноз будущих операционных доходов  и расходов с учетом и без учета схемы финансирования
  • Анализ планируемых инвестиций и схема финансирования
  • Анализ чувствительности проекта к изменениям основных рыночных условий
  • Стратегия вывода
  • Анализ возможных рисков
  • Интегральные инвестиционные показатели проекта (NVP, IRR, период окупаемости инвестиций)
  • Выводы по результатам финансового анализа

Проекты

Все проекты

Свяжитесь с нами

ik@rosinvesthotel.ru