Анализ земельного участка (Best Use)

Анализ наилучшего и наиболее эффективного способа использования земельного участка (Best Use) - первый этап работы над созданием будущего объекта гостиничной недвижимости

Какой отель может быть размещен на участке, конкурентные преимущества, оценка рисков будущего проекта, конкурентное окружение, оценка потенциала проекта. Именно на этапе Best Use формируется базовые параметры гостиницы.

Для чего

Анализ использования участка позволит инвестору/владельцу участка/собственнику здания под отель принять решение о формате будущего проекта.

Результатом работы по анализу наилучшего использования земельного участка (Best Use) станет вывод о наилучшем формате гостиничного комплекса на территории исследования и расчетом финансовых показателей.


Для кого

Для владельцев земельных участков под строительство отеля

Для инвесторов в гостиничный проект

Для участников проектов комплексного развития территорий

Для оценки потенциала территории застройки

Для собственников объектов незавершенного строительства

Для девелоперских компаний реализующих проекты МФК

Услуги компании

На основе анализа участка под строительство и его наилучшего использования (Best Use), принимается решение о направлении развития будущего гостиничного проекта.

Мы проверяем все возможные гипотезы наилучшего использования, проводим анализ существующих и прогнозируемых проектов-конкурентов, их сильных и слабых сторон, на основе полученных выводов о целесообразности выбора той или иной гипотезы, моделируются ситуации развития участка застройки.


Анализ земельного участка

Основные работы проводимые на этапе Анализа земельного участка (Best Use):

  • Сотрудники компании исследуют участок под строительство, собирают информацию, фиксируют данные о особенностях территории.
  • Анализу подлежат не только участок под гостиницу, но и прилегающие территории, объекты влияния, возможные ограничения.
  • В рамках исследования проводится анализ жилой, торговой, офисной, гостиничной и развлекательной застройки в районе, прилегающем к участку; восприятия и имиджа района будущей застройки с точки зрения потенциальных гостей.
  • Собранные материалы и сделанные на основе выводы о возможностях и ограничения площадки застройки, информация о рыночной ситуации в зоне локации участка, дает возможность сотрудникам компании предложить направления реализации проекта.
  • Выдвинутые гипотезы о перспективах использования участка исследуются на слабые и сильные стороны, выявляются потенциальные конкуренты в зоне участка, моделируются ситуации развития, проводится предварительная оценка необходимых объемов инвестиций, с расчётом эффективности проекта по каждому из перспективных направлений.

Проекты

Все проекты

События

Все события

Свяжитесь с нами