Санатории, здравницы и вся сфера лечебно-оздоровительных услуг представляют собой весьма привлекательную нишу для инвесторов. Тщательно спроектированная инфраструктура, широкий спектр современных лечебных процедур, высокий уровень сервиса и расположение в экологически чистых районах (горы, леса, курортные приморские зоны) обеспечивают стабильный поток гостей в течение всего года (смягчая сезонность).
При планировании рекреационного объекта необходимо учитывать потребности целевой аудитории, климатические условия региона, особенности выбранного земельного участка, а также строительные нормы и технические требования, включая нормативы по энергоэффективности (например, коэффициент теплопередачи ограждающих конструкций не должен превышать 0,35 Вт/м²·К), санитарно-гигиенические стандарты (минимальная площадь жилых помещений — не менее 12 м² на человека), и противопожарную безопасность (расстояние между зданиями — не менее 15 м).
Особое внимание уделяется обеспечению доступности объектов для маломобильных групп населения, организации надежных инженерных систем: водоснабжение с расчетом 150–200 литров воды на человека в сутки, канализация с учетом нормативных нагрузок, отопление с коэффициентом полезного действия не менее 90%, вентиляция и кондиционирование с кратностью воздухообмена от 3 до 6 в час, а также интеграции современных медицинских и оздоровительных технологий.
Где заказать проект?
Проектирование можно заказать в компании РосинвестОтель. Специалисты проектного направления создают уникальные концепции для отдыха, оздоровления и развлечения гостей, продумывают эргономику пространства и удобное расположение жилых и лечебных объектов, зданий для организации питания и культурно-массовых мероприятий.
Мы разрабатываем проекты санаториев, санаториев-профилакториев, здравниц и оздоровительных центров с учетом пожеланий заказчика, требований к строительству, нормативов пожарной безопасности, а также требований к энергоэффективности и экологической безопасности зданий.
В пакет проектной документации входят архитектурные и конструктивные чертежи зданий и сооружений. Дополнительно наши специалисты занимаются ландшафтным дизайном, учитывая, что согласно правилам проектирования санаториев озеленение должно составлять не менее 60% территории, с применением устойчивых и адаптированных к климату растений.
Особое внимание уделяется:
-
расположению санаторного объекта с учетом экологических, ландшафтных и инфраструктурных особенностей местности. Эти параметры существенно влияют на разработку конструктивных, архитектурных и технологических решений проекта, позволяют оценить возможности применения строительной техники, а также организовать порядок проведения строительных работ, включая создание подъездных путей и прочую логистику;
-
архитектурному проектированию санатория с обязательным учетом всех функциональных групп помещений: лечебно-диагностической, административной, приемной, спальной, хозяйственной, ресторанной и культурной, а также инженерных систем;
-
планировке отдельных ключевых функциональных блоков:
— гостиничного (рецепция, жилые зоны, столовые, зоны отдыха, детские игровые площадки и прочее);
— лечебно-диагностического (лечебные кабинеты, смотровые, диагностические помещения, лаборатории, аптечные пункты, станции скорой медицинской помощи и прочее);
— оздоровительного и реабилитационного (залы ЛФК, SPA-центры, кабинеты косметологии и другие специализированные помещения);
— развлекательного и спортивного (спортивные залы, помещения для боулинга, настольного тенниса, бильярда и прочих активностей);
— административного (бытовые и хозяйственные помещения, кухня, прачечная, обслуживание номеров и сопутствующие службы).
