info@rosinvesthotel.ru +7 (495) 724-44-52

Звоните. Мы на связи 24/7

Анализ земельного участок под строительство в Челябинске

Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка (Best Use)

1. Границы участка исследования

Статус проекта: Завершен
Срок проекта: 2 месяца

Итоги проекта: Комплексный анализ территории и земельного участка. Маркетинговый план проекта. Разработка концепции проекта. Финансовый анализ проекта. Оценка рисков в проекте.


Россия, Челябинская область, город Челябинск

Объект расположен в центральной части городской застройки города Челябинск, на улице Карла Маркса.

1. Границы участка исследования

2. Показатели стресс-анализа на одновременное изменение ставок аренды и бюджета развития

Цель проекта

Проведение комплексного анализа наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка (Best Use).

3. План создания транспортной и социальной инфраструктуры Челябинска

4. Градостроительное зонирование в зоне исследования участка

Оказанные услуги


Комплексный анализ территории и земельного участка

  • Анализ района расположения Проекта, его имидж и перспективы развития
  • Анализ непосредственного окружения Проекта, перспективы развития прилегающей территории
  • Юридический статус земельного участка, анализ существующих градостроительных обременений и ограничений (на основании данных Заказчика)
  • Анализ физических, ландшафтных и видовых характеристик земельного участка
  • Итоговый SWOT-анализ участка
  • Оценка инженерного обеспечения территории
  • Маркетинговый анализ Проекта

Макроэкономический анализ региона

  • Анализ соответствующих сегментов рынка
  • Анализ предложения: оценка текущего объема и структуры предложения и новое строительство
  • Анализ предложения в зоне конкуренции и перспектив по его расширению
  • Загрузка

Разработка концепции Проекта

  • Позиционирование проекта, с учетом развития района расположения
  • Описание и распределение площадей различных типов функционального использования
  • Этапы строительства и ввода в эксплуатацию
  • Планируемые инвестиции в Проект
  • Выводы и рекомендации в отношении концепции Проекта (класс и технические характеристики, функциональное зонирование и др.)

Финансовый анализ Проекта

  • Финансовые расчеты
  • Прогноз будущих операционных доходов  и расходов с учетом и без учета схемы финансирования
  • Анализ планируемых инвестиций и схема финансирования
  • Анализ чувствительности проекта к изменениям основных рыночных условий
  • Стратегия вывода
  • Анализ возможных рисков в проекте
  • Интегральные инвестиционные показатели проекта (NVP, IRR, период окупаемости инвестиций)
  • Выводы по результатам финансового анализа Проекта

Проекты

Все проекты

Свяжитесь с нами