Спасибо, ваше обращение принято.
Мы свяжемся с вами в ближайшее время.
Анализ земельного участка для строительства гостиницы (Best Use), наилучшее и наиболее эффективное использование - первый этап работы над созданием объекта гостиничной недвижимости.
Определение формата объекта для строительства на участке, соответствие необходимым параметрам, возможные риски, оценка потенциала. На этапе (Best Use анализ земельного участка) формируются базовые параметры объекта.
Highest and Best Use – это анализ земельного участка или готового объекта гостиничной недвижимости с целью определения эффективного направления использования с учётом рыночных условий, доходности, инвестиций и возможных рисков, с учетом возможных градостроительных и иных ограничений.
Определение эффективного использования земельного участка позволит инвестору/владельцу участка/собственнику здания принять решение о потенциале имеющегося актива и реализации возможностях реализации на нем проекта.
Перед началом проекта строительства проводятся аналитические исследования. Полученные данные помогают спрогнозировать модель проекта, в некоторых случаях позволяют оптимизировать объем инвестиций. Результатом работы станет вывод о наилучшем формате гостиничного комплекса на территории исследования.
Собственника земельного участка перед возведением нового объекта гостиничной недвижимости
Инвесторов, при оценки потенциала участка/здания для приобретения
Регионов осуществляющие проекты комплексного развития территорий
Для девелоперских компаний, занимающихся строительством недвижимого имущества или его реконструкцией
Анализ объектов-аналогов (примеры из современного российского и международного опыта)
На основе анализа участка под строительство и его наилучшего использования (Best Use), принимается решение о направлении развития создаваемого объекта. Компания проверяем возможные гипотезы использования, анализирует существующие и заявленные проекты-конкурентов. Полученные выводы о целесообразности выбора той или иной гипотезы, позволяют смоделировать направление для развития участка застройки.
Подход к реализации проекта
Сбор информации:
Проведение маркетингового исследования:
Разработка проекта:
Финансовое моделирование:
Работы проводимые на этапе анализа земельного участка:
Для чего нужен анализ наиболее эффективного использования объекта?