Архитектурная концепция

Архитектурная концепция

Архитектурная концепция

Для чего

Архитектурная концепция — это фундамент для успешной реализации проекта, обеспечивающий его целостность, качество и соответствие требованиям заказчика и гостей. Она определяет стилистические решения, функциональность инфраструктуры, выделяет преимущества проекта. Архитектурная концепция нужна для того, чтобы:

  1. Определить основную идею и стиль проекта — она задаёт направление развития архитектуры здания и формирует его уникальный облик.

  2. Обеспечить функциональность и комфорт — помогает грамотно организовать пространство, учитывая потребности будущих гостей.

  3. Согласовать ожидания всех участников проекта — концепция служит общим языком для заказчиков, архитекторов, инженеров и подрядчиков, упрощая коммуникацию.

  4. Оптимизировать использование ресурсов — позволяет заранее продумать материалы, технологии и инженерные решения для эффективного строительства и эксплуатации.

  5. Обеспечить гармонию с окружающей средой — учитывает контекст застройки, природные и климатические условия, интегрируя здание в ландшафт.

  6. Снизить риски и затраты — чёткая концепция помогает избежать ошибок и переделок на более поздних этапах проектирования и строительства.

Для кого

  • Заказчиков и инвесторов — помогает им понять и оценить будущий проект, убедиться в его соответствии целям, бюджету и ожиданиям.

  • Архитекторов и дизайнеров — служит основой для разработки детальных решений, обеспечивает целостность и последовательность в проектировании.

  • Инженеров и проектировщиков — даёт представление о ключевых идеях и требованиях, что облегчает разработку технических систем и конструкций.

  • Подрядчиков и строителей — помогает понять замысел и особенности объекта, что важно для правильного выполнения работ.

  • Органов государственной и муниципальной власти — используется при согласовании и получении разрешений на строительство, подтверждая соответствие нормам и правилам.

  • Будущих гостей — хотя напрямую они не участвуют в создании концепции, она влияет на их комфорт, впечатления и удовлетворённость от объекта.

Этапы проекты:

_____________________________________

Этап 1. Составление технического задания на проектирование

1.1 Сбор исходных данных об объекте

1.2 Разработка технического задания на проектирование с указанием результата работ.

_____________________________________
Этап 2. Разработка архитектурной концепции

2.1 Анализ территории и функциональное зонирование

  • Ситуационный план;
  • Анализ окружения;
  • Анализ исторического контекста;
  • Анализ прилегающих территорий;
  • Анализ пешеходной и транспортной доступности;
  • Анализ действующих ограничений по участку;
  • Анализ конкурентного окружения;
  • Формирование общих выводов на основе анализа.
_____________________________________

2.2 Разработка архитектурной концепции

  • Выявление основной проблематики проекта;
  • Формирование генеральной идеи проекта;
  • Формирование концептуальных предложений в виде коллажа;
  • Функциональное зонирование участка, выявление пятна застройки;
  • Посадка зданий на участок с учетом существующих нормативных ограничений;
  • Объемно-пространственное решение в двух вариантах;
  • 3Д схема квартала с подписями всех зон для каждого из вариантов;
  • Функциональное зонирование объектов строительства (два варианта);
  • Подборка аналогов в виде мудборда для каждой функциональной зоны участка;
  • Формирование эскизной схемы генерального плана участка;
  • Предварительный расчет инсоляции;
  • Формирование эскизных планировочных решений для первого и типового этажей с расстановкой мебели;
  • Расчет ТЭП.
_____________________________________

2.3 3D-визуализации архитектурной концепции (опционально)

  • 3D визуализации с человеческого роста;
  • 3D визуализации с воздуха;
  • Виртуальный тур по объекту.
_____________________________________

Этап 3. Разработка схем и ведомостей

  • Пояснительная записка;
  • Схема организации движения транспорта и пешеходных путей в границах проектируемого участка;
  • Описание фасадных решений в границах проектируемого участка;
  • Эскизные фасады с указанием высотных отметок и материалов;
  • Эскизные принципиальные разрезы по зданиям с указанием высотных отметок;
  • Эскизные инсоляционные схемы.
_____________________________________
Этап 4. Результат работ:
  • альбом презентации визуальных решений архитектуры;
  • схемы;
  • ведомости финишных фасадных решений;
  • Модель Revit (опционально)
  • Модель 3DsMax (опционально)
  • 3D-тур (опционально)
концепция гостиницы - бизнес-план

Ответим на любые ваши вопросы

Свяжитесь с нами в любом из каналов
На связи пн-вс с 8:00 до 21:00 по МСК

РосинвестОтель
РосинвестОтель -
гостиничный консалтинг и девелопмент