Этапы проекты:
Этап 1. Составление технического задания на проектирование
1.1 Сбор исходных данных об объекте
1.2 Разработка технического задания на проектирование с указанием результата работ.
2.1 Анализ территории и функциональное зонирование
- Ситуационный план;
- Анализ окружения;
- Анализ исторического контекста;
- Анализ прилегающих территорий;
- Анализ пешеходной и транспортной доступности;
- Анализ действующих ограничений по участку;
- Анализ конкурентного окружения;
- Формирование общих выводов на основе анализа.
2.2 Разработка архитектурной концепции
- Выявление основной проблематики проекта;
- Формирование генеральной идеи проекта;
- Формирование концептуальных предложений в виде коллажа;
- Функциональное зонирование участка, выявление пятна застройки;
- Посадка зданий на участок с учетом существующих нормативных ограничений;
- Объемно-пространственное решение в двух вариантах;
- 3Д схема квартала с подписями всех зон для каждого из вариантов;
- Функциональное зонирование объектов строительства (два варианта);
- Подборка аналогов в виде мудборда для каждой функциональной зоны участка;
- Формирование эскизной схемы генерального плана участка;
- Предварительный расчет инсоляции;
- Формирование эскизных планировочных решений для первого и типового этажей с расстановкой мебели;
- Расчет ТЭП.
2.3 3D-визуализации архитектурной концепции (опционально)
- 3D визуализации с человеческого роста;
- 3D визуализации с воздуха;
- Виртуальный тур по объекту.
Этап 3. Разработка схем и ведомостей
- Пояснительная записка;
- Схема организации движения транспорта и пешеходных путей в границах проектируемого участка;
- Описание фасадных решений в границах проектируемого участка;
- Эскизные фасады с указанием высотных отметок и материалов;
- Эскизные принципиальные разрезы по зданиям с указанием высотных отметок;
- Эскизные инсоляционные схемы.
