Цель работы
Анализ перспектив развития санаторно-курортного направления города Сухой Лог района (Свердловская область). Анализ транспортной доступности района локации площадки строительства. Определение уровня спроса санаторно-курортных услуг.
Исследование территории участка строительства. Разработка проекта реновации комплекса и развития территории. Подготовка планировочного решения главного корпуса. Определение состава номерного фонда и набора дополнительных услуг. Выработка предложений по конструктивным решениям реновируемых зданий. Инженерные решения. Разработка штатного расписания и прогноз загрузки. Предложения решений по архитектурной концепции и благоустройству территории. Расчет экономических показателей.
Выполненные работы
Выезд сотрудников компании на участок объекта реновации. Участок общей площадью 11,2 га. Проведено маркетинговое исследование Свердловской области на предмет выявления потенциальных для развития санаторно-курортного направления. Определены пятна застройки территории с учетом рельефа, для оптимизации строительства.
Выполнены работы:
- Идеология проекта реновации: создание круглогодичного многофункционального санаторно-курортного комплекса с дополнительной инфраструктурой 4* (Площадь объекта -21 200 кв.м). Номерной фонд — 75 номеров (46 коттеджей);
- Проведен анализ участка под строительство;
- Оценка местоположения и доступности будущего санатория для туристов;
- Анализ конкурентного окружения района проекта, уровня загрузки, туристического потока, социально-демографический анализ региона;
- Функциональное наполнение территории проекта;
- Разработан ситуационный план развития территории;
- Предложения по благоустройству, моделлингу ландшафта, малых архитектурных форм;
- Подготовлен проект планировочного решения номерного фонда;
- Произведен расчет инвестиций и финансирования проекта, показателей операционной деятельности гостиничного комплекса;
- Разработана архитектурная концепция.
Состав санаторно-рекреационного комплекса: ресторан на 120 посадочных мест, медицинский центр, детокс-центр, wellness с бассейном, детский центр, октрытые спортивные площадки и веревочный городок, детский центр, конференц-центр, зона отдыха в коттеджах.
