info@rosinvesthotel.ru +7 (495) 724-44-52

Редевелопмент административного здания под гостиницу 3 звезды в Челябинске

Редевелопмент здания под гостиницу.

1. Начальное состояние объекта

Статус проекта: Завершен

Срок проекта: 3 месяца

Итоги проекта: Создана концепция и проект планировочных решений отеля категории 3 звезды, номерным фондом 42 номера.

Россия, Челябинская область, город Челябинск

Объект расположен в Курчатовском районе, центральной части города.

1. Начальное состояние объекта

2. Разработка проекта фасада здания отеля

Цель проекта

Анализ участка объекта, разработка концепции отеля, проведение маркетингового исследования в зоне размещения участка строительства и инвестиционное обоснование реализации проекта.

3. Парковочная зона у здания отеля

4. Фасад здания отеля с надстройкой мансардного этажа

Выполненные работы

На момент проведения исследования здание является противотуберкулезным диспансером №5 (не эксплуатируется и находиться в законсервированном состояние).

В рамках проекта разработана концепция гостиницы, бизнес-план отеля, разработана архитектурная концепция, подготовлено инвестиционное обоснование реализации проекта редевелопента здания под гостиницу.

Разработаны основные параметры отеля, функциональный состав отеля, проведены маркетинговые исследования города Челябинска, проанализирован спрос/предложения номерного фонда города, проведена оценка потенциала рынка и возможности редевелопмента здания под гостиницу.

Произведен расчет эффективности и рентабельности создаваемого отеля, расчитан бюджет гостиницы и инвестиции в запуск отеля.

Проект гостиницы на 42 номера. Дана оценка визуальным характеристикам объекта, подъездным путям, организации парковки гостевого и служебного транспорта.

Разработаны планировочные решения гостиницы, приметы гостиничных номеров и комплектации. Представлены рекомендации по зонированию гостиницы, размещению основных административных и гостевых зон.

Разработано штатное расписание гостиничного комплекса, с ФОТ персонала и затрат на его содержание.

Площадь участка под гостиницу - 874 кв.м. Общая площадь здания - 1980 кв.м.

Номерной фонд гостиничного комплекса состоит из номеров категории Стандарт и Стандарт Улучшенный. Для обеспечения обслуживания гостей на территории отеля предусмотрено кафе, лобби бар, парковка, услуги прачечной и химчистки.

Инвестиции в строительство отеля - 95 000 000 рублей
Срок окупаемости проекта гостиницы - 6 лет

Проекты

Все проекты

Свяжитесь с нами