info@rosinvesthotel.ru +7 (495) 724-44-52

Звоните. Мы на связи 24/7

Аудит гостиницы перед покупкой (Due Diligence)

Проводим процедуру Дью Дилидженс (Due Diligence) - всесторонней проверки объекта гостиничной недвижимости перед его покупкой.

В ходе этой процедуры проводится юридическая, техническая, финансовая и налоговая экспертизы, а также оценка рисков по заключению конкретной сделки с недвижимостью.

Для чего

Процедура Дью Дилидженс позволяет избежать «подводных камней» и обезопасить инвестиции в гостиничный бизнес. 

Процедура проверки объекта гостиничной недвижимости помогает обезопасить покупателя от всевозможных рисков, будь то завышенная стоимость или покупка объекта с обременениями.

Due Diligence осуществляется после того, как стороны договорились о заключении сделки и обсудили условия и детали, то есть после заключения предварительного соглашения и до подписания официального договора купли-продажи.

Если в ходе аудита выясняется, что объект имеет обременения или скрыта информация от потенциального покупателя, покупатель имеет право отказаться от покупки и вернуть себе задаток, если тот был внесён.

Для кого

Инвесторов в гостиничный бизнес

Владельцев гостиничных активов

Для банков с непрофильными гостиничными активами

Владельцев, при банкротстве гостиницы

Услуги компании

Услуга Due Diligence включает четыре вида экспертизы, которые предусматривают проверку обременений, расчёт затрат на содержание, выяснение перспектив развития рынка, анализ технического состояния и т.д. 

Аудит приобретаемого гостиничного актива, Due Dilligence:

  • финансовый (Financial & Tax Due Diligence) - проверка финансовой, бухгалтерской и налоговой отчетности) 
  • юридический (Legal Due Diligence) - проверка юридических документов, свидетельств, лицензий, обременений и т.п.)
  • технический (Technical Due Diligence) - проверка технического состояния объекта недвижимости и оборудования) 
  • оценка рисков (Chance & Risk) - Экспертиза перспектив развития локации, а также влияния действующих и потенциальных конкурентов)

Due Dilligence для гостиниц

С помощью Due Diligence оцениваются возможные риски (например финансовые, юридические и т. д.) При сборе данных учитывается любая информация, независимо от источников её происхождения. 

Изучение полученной информации делается различными специалистами по отдельности, затем делается сводный анализ. Решение принимается экспертами Due Diligence отдельно от заказчика. Форма подачи бывает развёрнутой (с приложением отдельных промежуточных выводов специалистов, источников информации), или в виде краткой рекомендации о дальнейших действиях.

Результатом работы станет отчет, отражающий все аспекты проведенного анализа, рекомендации позволяющие заказчику определиться с необходимостью совершения сделки, ее формой и ценой.


Проекты

Все проекты

События

Все события

Тренинги и обучение