info@rosinvesthotel.ru +7 (495) 724-44-52

Звоните. Мы на связи 24/7

Строительство гостиниц (Технический надзор)

Технический надзор - комплекс мероприятий, осуществляемых с целью обеспечения точного соблюдения сроков, объемов и качества производимых работ и строительных материалов.

Для открытия гостиничных объектов в установленный срок, мы сопровождаем проекты строительства гостиниц на всей территории России (технадзор), осуществляя контроль за выполнением работ на проекте.

Берем на себя контроль на любом этапе строительства, реконструкции гостиничного комплекса или иного средства размещения.

Для чего

Контроль выполнения строительных работ на проекте, согласно проектной документации и согласованным решениям. Доводим работы по строительству до открытия гостиницы в установленный срок.

Технадзор в строительстве отелей - это комплекс работ, которые направлены на отслеживания таких параметров, как качество, объемы, стоимость, документация с фиксацией всего в письменном виде и фото и видео фиксация состояния объекта строительства.

Главная задача выполняемых работ - сделать весь процесс проектных, сметных, инженерных и строительно-монтажных работ с начала проектирования и до окончания строительства максимально прозрачным, понятным и выгодным для Заказчика.

Для кого

Для девелоперских компаний

Инвесторов строительства

Собственников, самостоятельно реализующие проекты

Владельцев объектов незавершенного строительства

Услуги компании

Сопровождение проектов строительства гостиниц

Сопровождение строительных работ в части соблюдения гостиничных норм и требований при реализации гостиничных проектов. Доводим работы по строительству гостиницы до этапа запуска в коммерческую эксплуатацию. Полное сопровождение проекта.

Строительство гостиниц (Технический надзор)

Осуществляем функции технического надзора на всей территории России и СНГ.

Строительство: важно и главное

  •     Работа в установленные сроки
  •     Комплексный подход
  •     Контроль выполняемых работ
  •     Страхование проводимых работ
  •     Соблюдение всех необходимых норм и требований

Двенадцатилетний опыт в реализации проектов любой сложности: реновация зданий в историческом центре города, редевелопмент зданий под гостиницу, реконструкция гостиницы "советского" типа, строительство новых отелей различных концепций (для гоночных трасс, в лесу, на море, в центре городской застройки).

Наш департамент развития выполняет следующие функции технадзора:

  • Контроль качества работ (соблюдение требований СНиП, государственных стандартов, технологии производства работ, СанПиНов и т.д.)
  • Надзор над соответствием выполняемых строительно-монтажных работ и применяемых материалов
  • Контроль соблюдения исполнителем работ правил складирования и хранения применяемых материалов, изделий и оборудования
  • Приемка выполненных работ с подписанием соответствующих актов (скрытых работ, испытаний, промежуточной приемки ответственных конструкций здания и сооружений)
  • Фото и видео фиксация: скрытых работ, текущего состояния объекта. 
  • Ведение журнала технического надзора, где фиксируются выявленные при осмотре выполненных работ отклонения: от рабочих чертежей, до действующих СНиП и ГОСТ; а также определяются сроки устранения обнаруженных отклонений
  • Проверка соответствия объемов фактически выполненных работ и предъявляемых к оплате
  • Контроль соответствия объемов работ и сроков работ условиям договора и календарному графику строительства
  • Ведение накопительной ведомости по выполненным объемам работ
  • Контроль наличия и правильности ведения исполнителем работ исполнительной документации. Подготовка замечаний и контроль их устранения
  • Ведение входного контроля проектной документации. Подготовка замечаний и контроль их устранения
  • Регистрация в ГАСН лица ответственного за технический надзор на объекте
  • Контроль исполнения работ предписаний органов государственного надзора и местного самоуправления
  • Участие в совещаниях по строительству и проектированию объекта
  • Участие в рабочей и государственной приемочной комиссии
  • Составление сводного календарного графика строительства на основании полученных графиков от всех подрядчиков
  • Ведение (получение от субподрядчиков, от генподрядчика; проверка; комплектование по разделам в соответствующие папки с составлением реестров) исполнительной документации и подготовка для передачи заказчику полного комплекта
  • Консультации по заключению договоров, организации строительства, составление ТЗ
  • Проверка смет и стоимости строительства
  • Контроль соблюдения проектировщиком графика проектирования, согласования и прохождения экспертизы
  • Контроль соблюдения проектировщиком функций авторского надзора
  • Подготовка ежемесячного отчета о ходе проектирования (график, авторский надзор, согласования, экспертиза)
  • Подготовка ежемесячного отчета о ходе строительства объекта (график, текущие вопросы, замечания и ход устранения).

В зависимости от сложности и размера проекта гостиницы, наши услуги могут быть востребованы как в полном объеме, так и выборочно. Цикл работ по Технадзору оказывается 1 раз в неделю, в месяц и до ежедневного нахождения на строительной площадке.

  • Услуги по работе с исполнительной документацией
  • Проверка качества исполнительной документации (комплектность и правильность ее ведения)
  • Консультации по вопросам исполнительной документации (договора, порядок сдачи/приемки исполнительной документации, основание для подготовки и т.п.)
  • Контроль за ведением исполнительной документации во время всего периода строительства.
  • Ведение исполнительной документации и подготовка для передачи заказчику полного комплекта
  • Помощь в восстановлении исполнительной документации (журналов работ, актов скрытых работ и т.д. ).

Проекты

Все проекты

События

Все события

Тренинги и обучение