Строительство гостиниц (Технический надзор)

Услуги компании

Сопровождение проектов строительства гостиниц

Сопровождение строительных работ в части соблюдения гостиничных норм и требований при реализации гостиничных проектов. Доводим работы по строительству гостиницы до этапа запуска в коммерческую эксплуатацию. Полное сопровождение проекта.

Строительство гостиниц (Технический надзор)

Осуществляем функции технического надзора на всей территории России и СНГ.

Строительство: важно и главное

•     Работа в установленные сроки
•     Комплексный подход
•     Контроль выполняемых работ
•     Страхование проводимых работ
•     Соблюдение всех необходимых норм и требований

Двенадцатилетний опыт в реализации проектов любой сложности: реновация зданий в историческом центре города, редевелопмент зданий под гостиницу, реконструкция гостиницы "советского" типа, строительство новых отелей различных концепций (для гоночных трасс, в лесу, на море, в центре городской застройки).

Наш департамент развития выполняет следующие функции технадзора:

• Контроль качества работ (соблюдение требований СНиП, государственных стандартов, технологии производства работ, СанПиНов и т.д.)
• Надзор над соответствием выполняемых строительно-монтажных работ и применяемых материалов
• Контроль соблюдения исполнителем работ правил складирования и хранения применяемых материалов, изделий и оборудования
• Приемка выполненных работ с подписанием соответствующих актов (скрытых работ, испытаний, промежуточной приемки ответственных конструкций здания и сооружений)
• Фото и видео фиксация: скрытых работ, текущего состояния объекта. 
• Ведение журнала технического надзора, где фиксируются выявленные при осмотре выполненных работ отклонения: от рабочих чертежей, до действующих СНиП и ГОСТ; а также определяются сроки устранения обнаруженных отклонений
• Проверка соответствия объемов фактически выполненных работ и предъявляемых к оплате
• Контроль соответствия объемов работ и сроков работ условиям договора и календарному графику строительства
• Ведение накопительной ведомости по выполненным объемам работ
• Контроль наличия и правильности ведения исполнителем работ исполнительной документации. Подготовка замечаний и контроль их устранения
• Ведение входного контроля проектной документации. Подготовка замечаний и контроль их устранения
• Регистрация в ГАСН лица ответственного за технический надзор на объекте
• Контроль исполнения работ предписаний органов государственного надзора и местного самоуправления
• Участие в совещаниях по строительству и проектированию объекта
• Участие в рабочей и государственной приемочной комиссии
• Составление сводного календарного графика строительства на основании полученных графиков от всех подрядчиков
• Ведение (получение от субподрядчиков, от генподрядчика; проверка; комплектование по разделам в соответствующие папки с составлением реестров) исполнительной документации и подготовка для передачи заказчику полного комплекта
• Консультации по заключению договоров, организации строительства, составление ТЗ
• Проверка смет и стоимости строительства
• Контроль соблюдения проектировщиком графика проектирования, согласования и прохождения экспертизы
• Контроль соблюдения проектировщиком функций авторского надзора
• Подготовка ежемесячного отчета о ходе проектирования (график, авторский надзор, согласования, экспертиза)
• Подготовка ежемесячного отчета о ходе строительства объекта (график, текущие вопросы, замечания и ход устранения).

В зависимости от сложности и размера проекта гостиницы, наши услуги могут быть востребованы как в полном объеме, так и выборочно. Цикл работ по Технадзору оказывается 1 раз в неделю, в месяц и до ежедневного нахождения на строительной площадке.

• Услуги по работе с исполнительной документацией
• Проверка качества исполнительной документации (комплектность и правильность ее ведения)
• Консультации по вопросам исполнительной документации (договора, порядок сдачи/приемки исполнительной документации, основание для подготовки и т.п.)
• Контроль за ведением исполнительной документации во время всего периода строительства.
• Ведение исполнительной документации и подготовка для передачи заказчику полного комплекта
• Помощь в восстановлении исполнительной документации (журналов работ, актов скрытых работ и т.д. ).