2020 год стал вызовом для отельного рынка Екатеринбурга. 

Часть отелей в период с марта по август были законсервированы, с августа наблюдалась некоторая стабилизация рынка, однако в октябре с началом «второй волны» показатели опять упали. Все крупные мероприятия, которые обычно принимает город — Иннопром, Большой шлем и прочие, были отменены либо перенесены.

В апреле загрузка достигла своего минимума за последние 9 лет и составила 11,8%. Критические показатели сохранялись и в мае — 12,21%. С июня рынок постепенно стал восстанавливаться и в августе – октябре загрузка составляла более 40 %, в ноябре и декабре, со второй волной кризиса, спрос опять стал падать, однако, уже не до критических значений.

Загрузка рынка в 2020 г. упала до 36%, в истории отелей Екатеринбурга более низкие показатели наблюдались лишь в 2010-2011 гг. В тот период низкий уровень активности был обусловлен рядом факторов: кризис 2010 г., ввод в эксплуатацию 2,5 тыс. номеров в 2009 г. перед ШОС (примерно половина рынка).

Средний отпускной тариф (ADR) за 2020 г. составил 3461,2 руб., что на 13% ниже показателя 2019 г.. После снижения в апреле, тариф зафиксировали примерно на одном уровне.  ADR (average daily room rate) — это средняя цена номероночи. Показатель помогает планировать продажи и управлять выбранной стратегий, чтобы продавать больше отелей конкурентов.

Показатели ADR в 2020 г. были самыми низкими за последние 10 лет. Средний доход за номер (RevPAR) в 2020 г. ниже показателей 2019 г. на 44%. Самые низкие показатели RevPAR в апреле 2020 г. – 334 руб., что на 85% ниже показателя в 2019 г. (2252 руб.).

В 2020 г. показатели RevPAR опустились до уровня 2010 г.. RevPAR (revenue per available room) — показатель эффективности гостиничного бизнеса, который отражает среднюю выручку отеля за сутки в пересчете на один номер.

Предложение 

Несмотря на то, что гостиничный бизнес был признан одной из наиболее пострадавших сфер в 2020 г., и первая волна кризиса, сильно ударила по отелям, ко второй волне отельеры отработали ряд управленческих решений по оптимизации расходов, адаптации бизнес-процессов, получению субсидий. Отели переориентируются на новые рыночные сегменты: обсерваторы, группы, врачей, местом для работы на «удаленке». 

Сейчас рынок 

Новые санитарные требования уже стали принятой нормой, и внедрены в отелях города. В 2020 г. в Екатеринбурге приостановлено открытие отелей на улице Московская (50 номеров/80 мест), откладывается запуск Hyatt Place 4* на Верх-Исетском бульваре, 3 (146 номеров), а также Ramada Encore 4*, на улице Халтурина (200 номеров). К Универсиаде 2023 г. стартовало строительство Деревни Всемирных студенческих игр ФИСУ на 11 350 человек.

Источник: Welcome Times