Услуги направления
- Анализ градостроительного потенциала территорий;
- Разработка градостроительных посадок;
- Разработка мастер-планов территорий;
- Разработка концепций развития территорий;
- Разработка эскизных проектов и архитектурно-функциональных концепций;
- Техническое сопровождение девелопера на всех этапах;
- Разработка визуализаций;
- Разработка проектной документации (стадия П);
- Разработка рабочей документации (стадия Р);
- Разработка дизайна интерьеров;
- Авторский надзор и пр.
Этапы работы
В соответствии с разработанной концепцией гостиницы, архитекторы выполнят предпроектные проработки (архитектурная концепция), разработают проектную и рабочую документацию.
Стадия «Концепция»: итогом работы является создание эскизных вариантов гостиничного объекта. Совместно с заказчиком, вырабатывается основа ТЗ (технического задания).
Стадия «Эскизный проект»: служит продолжением для детальной проработки выбранного варианта проектирования гостиницы, окончательного формирования технического задания и подготовки презентации, оформленной, всеми доступными способами подачи материала (макет, видео — ролик, компьютерная графика с использованием 3D моделирования, а также авторские эскизы в ручной графике).
Стадия «П» (Проект): представляет собой чертежи и текстовые документы, описывающие основные градостроительные, объемно-планировочные, цветовые, конструктивные, технологические и инженерные решения. Выполняется на основании Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), выдаваемого местным органом самоуправления.
На этой стадии, помимо архитектурной группы, в проекте принимают участие такие специалисты, как инженер-конструктор, технолог, проектировщики инженерных систем (отопления, вентиляции, кондиционирования, водоснабжения, канализации, электрооборудования и электроосвещения, систем связи и сигнализации, автоматики сантехнических систем и пр.;
Стадия «РД» (Рабочая документация): представляет собой завершенный, детально разработанный проект всех разделов, чертежи и текстовые документы которых отправляются на стройплощадку. Выполняется на основе ранее разработанной стадии «П» и с соблюдением принятых авторских решений.
При проектировании необходимо учитывать требования:
- здание должно вписываться в имеющийся ландшафт местности, отвечать экологическим, санитарным, техническим стандартам строительства;
- проекты должны обеспечивать максимальный комфорт для отдыхающих и сотрудников комплекса, функциональность всех помещений объекта при эксплуатации;
- конструктивные решения и архитектурная концепция, должна быть экономически оправданной и полностью соответствовать разработанной гостиничной концепции и уровню сервисного обслуживания.
На финальной стадии формируем пакет документов в объеме необходимом для выполнения комплекса строительных работ. В период строительства выполняется авторский надзор. Основные программы, используемые подрядчиками для работы – AutoCad, Revit, ArchiCad, 3DsMax, Photoshop и др.
Проектирование гостиниц имеет ряд особенностей, обусловленных большим количеством внутренних объемов (от зоны лобби до ресторана), обязательных для каждого объекта размещения (согласно требованиям классификации).
