Проектирование гостиниц

Проектирование гостиниц

Проектирование гостиниц

Для чего

Проектное направление полного цикла, специализирующееся на архитектурном проектировании, дизайн-проектах и разработки интерьеров гостиничной недвижимости. Работаем от инвестиционного анализа земельного участка и разработки архитектурной концепции до выпуска рабочей документации и авторского надзора на этапе строительства. Реализуем проекты реновации и редевелопмента, а так же проекты приспособления. Выполняем проекты различного масштаба: от базы отдыха до санаторно-курортного комплекса.

Для кого

  • Девелоперские компании;
  • Владельцы земельных участков;
  • Собственники объектов недвижимости;
  • Для проектов развития территорий;
  • Start up проекты в сфере туризма и гостиничного бизнеса;
  • Инвесторов, заинтересованных в развитии гостиничного направления.

Типы реализуемых проектов

  • Гостиничные комплексы;
  • Клубы загородного отдыха;
  • Базы отдыха;
  • Санаторно-курортные комплексы;
  • Рекреационные комплексы;
  • Комплексы апартаментов и апарт-отели.

Услуги направления

  • Анализ градостроительного потенциала территорий;
  • Разработка градостроительных посадок;
  • Разработка мастер-планов территорий;
  • Разработка концепций развития территорий;
  • Разработка эскизных проектов и архитектурно-функциональных концепций;
  • Техническое сопровождение девелопера на всех этапах;
  • Разработка визуализаций;
  • Разработка проектной документации (стадия П);
  • Разработка рабочей документации (стадия Р);
  • Разработка дизайна интерьеров;
  • Авторский надзор и пр.

Этапы работы

В соответствии с разработанной концепцией гостиницы, архитекторы выполнят предпроектные проработки (архитектурная концепция), разработают проектную и рабочую документацию.

Стадия «Концепция»: итогом работы является создание эскизных вариантов гостиничного объекта. Совместно с заказчиком, вырабатывается основа  ТЗ (технического задания).

Стадия «Эскизный проект»: служит продолжением для детальной проработки выбранного варианта проектирования гостиницы, окончательного формирования технического задания и подготовки презентации, оформленной, всеми доступными способами подачи материала (макет, видео — ролик, компьютерная графика с использованием 3D моделирования, а также авторские эскизы в ручной графике).

Стадия «П» (Проект): представляет собой чертежи и текстовые документы, описывающие основные градостроительные, объемно-планировочные, цветовые, конструктивные, технологические и инженерные решения. Выполняется на основании Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), выдаваемого местным органом самоуправления.

концепция гостиницы - бизнес-план

На этой стадии, помимо архитектурной группы, в проекте принимают участие такие специалисты, как инженер-конструктор, технолог, проектировщики инженерных систем (отопления, вентиляции, кондиционирования, водоснабжения, канализации, электрооборудования и электроосвещения, систем связи и сигнализации, автоматики сантехнических систем и пр.;

Стадия «РД» (Рабочая документация): представляет собой завершенный, детально разработанный проект всех разделов, чертежи и текстовые документы которых отправляются на стройплощадку. Выполняется на основе ранее разработанной стадии «П» и с соблюдением принятых авторских решений.

При проектировании необходимо учитывать требования:

  • здание должно вписываться в имеющийся ландшафт местности, отвечать экологическим, санитарным, техническим стандартам строительства;
  • проекты должны обеспечивать максимальный комфорт для отдыхающих и сотрудников комплекса, функциональность всех помещений объекта при эксплуатации;
  • конструктивные решения и архитектурная концепция, должна быть экономически оправданной и полностью соответствовать разработанной гостиничной концепции и уровню сервисного обслуживания.

На финальной стадии формируем пакет документов в объеме необходимом для выполнения комплекса строительных работ. В период строительства выполняется авторский надзор. Основные программы, используемые подрядчиками для работы – AutoCad, Revit, ArchiCad, 3DsMax, Photoshop и др.

Проектирование гостиниц имеет ряд особенностей, обусловленных большим количеством внутренних объемов (от зоны лобби до ресторана), обязательных для каждого объекта размещения (согласно требованиям классификации).

Ответим на любые ваши вопросы

Свяжитесь с нами в любом из каналов
На связи пн-вс с 8:00 до 21:00 по МСК

РосинвестОтель
РосинвестОтель -
гостиничный консалтинг и девелопмент