info@rosinvesthotel.ru8 800 600-85-10

Концепция многофункционального гостиничного комплекса (Владикавказ)

Концепция многофункционального гостиничного комплекса

1. Архитектурное решение гостиничного комплекса

Статус: Реализован
Срок: 4 месяца

Итоги проекта: Разработана концепция развития территории круглогодичного многофункционального гостиничного комплекса. Определены основные технико-экономические показатели, произведен расчет объема инвестиций в строительство гостиницы. Разработан мастер-план и архитектурная концепция.

Россия, РСО-Алания, г. Владикавказ

Круглогодичный многофункциональный гостиничный комплекс будет расположен в основной черте города Владикавказ, на берегу реки Терек, в направление размещения основных санитарно-курортных и медицинских объектов

1. Архитектурное решение гостиничного комплекса

Цель работы


Разработка концепции гостиничного комплекса. Анализ ситуации в зоне географического окружения участка строительства для оценки потенциала развития проекта, в качестве средства размещения с сервисным обслуживанием 4 звезды.

Анализ особенности местоположения, оценка транспортной доступности, визуальных характеристик.

Создание концепции развития в качестве отеля, с наиболее полным набором функций, которые будут соответствовать возможностям территории, особенностям организации и оказания услуг размещения.

Определение дополнительных сервисов, количества номерного фонда, функционального состава, инфраструктуры. Зонирование территории комплекса. 

Подготовка мастер-плана проекта. Разработка планировочного решения гостиницы, планов гостиничных номеров с  расчетом затрат на комплектацию. Прогноз экономических параметров гостиничного комплекса и загрузки объекта.

Расчет инвестиции в строительство гостиницы с учетом предложенной Концепции развития и возможных вариантов финансирования проекта. Создание архитектурной концепции и проекта благоустройства территории. 

Выполненные работы

Выезд проектной группы на участок проекта исследования. Участок общей площадью 17 га. Проведено маркетинговое исследование города Владикавказ на предмет выявления потенциала развития в качестве многофункционального гостиничного комплекса. Определены пятна застройки территории с учетом рельефа и технических возможностей участка.

Выполнены работы:
  • Концепция гостиницы: круглогодичный многофункциональный гостиничный комплекс с дополнительной инфраструктурой 4* (Площадь объекта -23 700 кв.м). Номерной фонд - 120 номеров, Апартаменты -160, Развлекательный комплекс;
  • Проведен анализ участка под застройку;
  • Оценка местоположения и доступности будущего комплекса для туристов;
  • Анализ конкурентного окружения района проекта, уровня загрузки, туристического потока, социально-демографический анализ региона;
  • Функциональное наполнение территории проекта;
  • Разработан ситуационный план развития территории;
  • Предложения по благоустройству, моделлингу ландшафта, малых архитектурных форм;
  • Подготовлен проект планировочного решения номерного фонда;
  • Произведен расчет инвестиций и финансирования проекта, показателей операционной деятельности гостиничного комплекса;
  • Бизнес-план комплекса;
  • Мастер-план;
  • Разработана архитектурная концепция.
Состав комплекса: рестораны, медицинский центр, детокс-центр, wellness с бассейном, открытые спортивные площадки, конференц-центр, выстовочный центр, развлекательный центр, подземная и наземная парковка (450 машин), комплекс апартаментов.

Проекты

Все проекты

Свяжитесь с нами

polee@mail.ru polee@mail.ru polee@mail.ru polee@mail.ru