info@rosinvesthotel.ru +7 (495) 724-44-52

Проект многофункционального гостиничного комплекса (Владикавказ)

Концепция многофункционального гостиничного комплекса

1. План развития территории гостиничного комплекса

Статус: Реализован
Срок: 4 месяца

Итоги проекта: Разработана концепций развития территории круглогодичного многофункционального гостиничного комплекса. Определены основные технико-экономические показатели, разработано финансово-экономическое обоснование для реализации проекта с определением объемов инвестиций в строительство. Проведен маркетинговый анализ региона. Определен функционально-сервисный состав комплекса. Зонирования территории. Архитектурная концепция

Россия, РСО-Алания, г. Владикавказ

Круглогодичный многофункциональный гостиничный комплекс будет расположен в основной черте города Владикавказ, на берегу реки Терек, в направление размещения основных санитарно-курортных и медицинских объектов

1. План развития территории гостиничного комплекса

Цель работы


Анализ ситуации в зоне географического окружения Участка строительства для оценки потенциала развития проекта, в качестве средства размещения с сервисным обслуживанием 4 звезды, в соответствии с Системой классификации гостиниц и иных средств размещения, принятой в Российской Федерации.

Анализ особенности местоположения Участка, оценка транспортной доступности, оценка визуальных характеристик Участка.

Разработка концепции развития в качестве гостиницы, с наиболее полным набором функций, которые будут соответствовать возможностям комплекса, особенностям организации и оказания услуг размещения;

Подтверждение категории гостиничного комплекса, состава предлагаемых услуг, количества номерного фонда, функциональный̆ состав, инфраструктуру комплекса, состав дополнительных услуг. Зонирование территории комплекса.

Разработка штатного расписания гостиничного комплекса. Разработка вариант стандартного гостиничного номера для проживания гостей̆, с расчетом затрат на комплектацию номера.

Прогноз экономические параметры эксплуатации гостиничного комплекса, создаваемого на основе предложенной Концепции, на базе которых можно сделать вывод о перспективах возврата, вложенных в развитие проекта инвестиций. Прогноз загрузки объекта. Разработка ценовой политики комплекса.

Расчет инвестиции в реализацию проекта с учетом предложенной Концепции развития гостиничного комплекса. Предложения решений по архитектурной концепции и благоустройству территории. 

Выполненные работы

Выезд проектной группы на участок проекта исследования. Участок общей площадью 17 га. Проведено маркетинговое исследование города Владикавказ на предмет выявления потенциала развития в качестве многофункционального гостиничного комплекса. Определены пятна застройки территории с учетом рельефа и технических возможностей Участка.

Выполнены работы:
  • Идеология концепции: создание круглогодичного многофункционального гостиничного комплекса с дополнительной инфраструктурой 4* (Площадь объекта -23 700 кв.м). Номерной фонд - 120 номеров, Апартаменты -160, Развлекательный комплекс;
  • Проведен анализ участка под застройку;
  • Оценка местоположения и доступности будущего комплекса для туристов;
  • Анализ конкурентного окружения района проекта, уровня загрузки, туристического потока, социально-демографический анализ региона;
  • Функциональное наполнение территории проекта;
  • Разработан ситуационный план развития территории;
  • Предложения по благоустройству, моделлингу ландшафта, малых архитектурных форм;
  • Подготовлен проект планировочного решения номерного фонда;
  • Произведен расчет инвестиций и финансирования проекта, показателей операционной деятельности гостиничного комплекса;
  • Бизнес-план комплекса;
  • Разработана архитектурная концепция.
Состав комплекса: рестораны, медицинский центр, детокс-центр, wellness с бассейном, открытые спортивные площадки, конференц-центр, выстовочный центр, развлекательный центр, подземная и наземная парковка (450 машин), комплекс апартаментов.

Проекты

Все проекты

Свяжитесь с нами