info@rosinvesthotel.ru +7 (495) 724-44-52

Концепция апарт-отеля (г. Владивосток)

Концепция апарт-отеля

1. Вид на основное здание проекта

Статус проекта: Завершен
Срок проекта: 3 месяца

Итоги проекта: Концепция апарт-отеля и гостиницы категории 4 звезды, расчет инвестиций в строительство и комплектацию.

Россия, Приморский край, город Владивосток

Объект исследования расположен в Ленинском районе, города Владивосток, в непосредственной близости от Генконсульства США, администрации Ленинского района и офисных и административных зданий центра города

1. Вид на основное здание проекта

2. Вид типового этажа

Цель проекта

Анализ объекта завершенного строительства, разработка на его основе концепции апарт-отеля, разработка основных функциональных и сервисных разделов, определение целевой аудитории отеля, прогноз загрузки и расчет ценовой политики. 

Разработка планировочного решения. Определение состава номерного фонда, Проведение маркетингового анализа региона (Владивосток), расчет инвестиций и коммерческих показателей эксплуатации комплекса.

3. Доступ на этаж

4. Остекление верхних этажей здания

Выполненные работы

Выезд специалистов компании на площадку исследования. Анализ существующей проектной документации и существующей концепции объекта. Финансовый и архитектурный анализ, расчет эффективности и рентабельности гостиничного комплекса и апарт-отеля.

В рамках выполняемой работы подготовлена концепция гостиницы и апарт-отеля, проведено зонирование площади здания, подготовлены предложения по инженерным и планировочным решения.

  •     Общая площадь  – 2 615 кв.м
  •     Площадь застройки - 313 кв.м
  •     Строительный объем  -13 035  кв.м
  •     Этажность  - 9 этажей (9 этаж 2-уровневый)
  •     Подземная автоматизированная парковка

Выполнены работы по анализу спроса/предложения номерного фонда, по оценки потенциала гостиничного рынка, актуальности строительства нового объекта.

Проведен анализ земельного участка для определения оптимального использования территории для последующей коммерческой эксплуатации (основные строения, въездная группа, парковочная зона).

Подготовлен расчет эффективности и рентабельности проекта гостиницы, разработан бюджет комплектации и запуска объекта, операционный бюджет.

Результат выполнено работы позволил Заказчику оценить потенциал каждого из рассмотренных направлений, провести сравнительный анализ объема инвестиции в реализацию, уровень дохода и принять решение о реализации экономически-эффективного направления.

5. Мансадрный этаж с выходом на крышу

Проекты

Все проекты

Свяжитесь с нами