info@rosinvesthotel.ru +7 (495) 724-44-52

Звоните. Мы на связи 24/7

Концепия апарт-отеля (г. Владивосток)

Концепция апарт-отеля

1. Вид на основное здание проекта

Статус проекта: Завершен
Срок проекта: 3 месяца

Итоги проекта: Концепции апарт-отеля и гостиницы категории 4 звезды, расчет инвестиций в реализацию проекта строительства.

Россия, Приморский край, город Владивосток

Объект исследования расположен в Ленинском районе, города Владивосток, в непосредственной близости от Генконсульства США, администрации Ленинского района и офисных и административных зданий центра города

1. Вид на основное здание проекта

2. Вид типового этажа

Цель проекта

Анализ 9 этажного объекта завершенного строительства, разработка на его основе концепции апарт-отеля, разработка основных функциональных и сервисных разделов, определение целевой аудитории создаваемого отеля, прогноз загрузки и расчет ценовой политики. 

Разработка планировочного решения проекта. Определение состава номерного фонда, Проведение маркетингового анализа региона проекта, расчет инвестиций и коммерческих показателей эксплуатации объекта.

3. Доступ на этаж

4. Остекление верхних этажей здания

Выполненные работы

Выезд на площадку исследования. Проведен анализ существующей проектной документации и анализ существующей концепции объекта. Проведен финансовый, архитектурный и функциональный анализ проекта, расчет эффективности и рентабельности создаваемого гостиничного комплекса и апарт-отеля.

В рамках проекта разработана концепция гостиничного комплекса и апарт-отеля, проведено зонирование территории и разработаны предложения по инженерным и планировочным решения комплекса.

  •     Общая площадь здания – 2 615 кв.м
  •     Площадь застройки здания - 313 кв.м
  •     Строительный объем здания -13 035  кв.м
  •     Этажность здания - 9 этажей (9 этаж 2-уровневый)
  •     Подземная автоматизированная парковка

В процессе проекта были разработаны основные параметры гостиничного комплекса, функциональный состав отеля, проведены маркетинговые исследования города Владивосток, проанализирован спрос/предложения номерного фонда города, проведена оценка потенциала рынка и возможности строительства нового гостиничного комплекса.

Проведен анализ участка для определения оптимального и наиболее эффективного использования территории для последующей коммерческой эксплуатации (основные строения, въездная группа, парковочная зона).

Произведен расчет эффективности и рентабельности создаваемых комплексов, разработан бюджет комплектации и запуска объекта, операционный бюджет функционирования комплекса.

Результат проекта позволил Заказчику оценить потенциал каждого из проектов, сравнить необходимые инвестиции в реализацию, потенциальный доход и принять решение о необходимости реализации наиболее экономически-эффективного направления.

5. Мансадрный этаж с выходом на крышу

Проекты

Все проекты

Свяжитесь с нами